Мы дали возможность инвестировать в зарубежную недвижимость

абсолютно каждому

REITINVEST

Узнай как

бесплатно получить две недели бесплатного проживания,

на курорте середеземного моря, став инвестором REITINVEST

Россия
8 800 777-44-33
Кипр
8 123 123-12-31
Заинтересовали инвестиции в зарубежную неджвимость? Закажите обратный звонок!

Автономные инвестиции - это естественные вложения! Тонкости + формула!


Автономные инвестиции - это естественные вложения! Тонкости + формула!


Автономные инвестиции – это вложения, вызываемые естественным развитием предприятия, при которых качество итога преобладает над количеством. Данный вид капиталовложений своей сутью привлекает инвесторов, которые оценивают прибыльность проекта исходя из его потенциала, а не объемов продаж на рынке. Целью вливания автономных инвестиций, является повышение качества обслуживания или выпускаемой продукции - это делается для укрепления позиций компании перед конкурентами на рынке.

Содержание:

1. Автономные инвестиции: качество выше количества!

2. Почему появились автономные инвестиции: главные фактора

3. 3 главные цели автономного инвестирования

4. Автономные инвестиции: частные или государственные вложения?

4.1. Правильный подход к автономным инвестициям: математический расчет

5. Подведем итоги

Автономные инвестиции: качество выше количества!

Как уже писалось ранее, автономные инвестиции влияют на качество продукции, следовательно, влияют на позицию организации на рынке. А позиционирование на рынке часто для инвестора важнее, чем количество выпускаемой продукции.  Автономные инвестиции, направляются в компанию, не смотря на то какую прибыль или убытки мог показать предшествующий им период времени.

На основании показателей надежности товара и качества обслуживания можно спрогнозировать объемы доходов в будущем. Ведь компании не нужен разовый доход, и она стремится к повторению достигнутых результатов и их увеличению.  Эти стремления и приводят к планированию автономных инвестиций, которые будут планово вливаться в оборот компании.

Для того чтобы определить эффективность инвестиций в предприятие, командой проекта или инвесторами определяется ценность денежного потока к нужному моменту времени, этот метод еще называется дисконтированием. Если говорить простым языком, то данный метод определяет, сколько прибыли  деньги, внесенные в настоящем, принесут в обозримом будущем.

Деньги на автономное инвестирование предприятие может получить по нескольким каналов:

  • Привлеченный сторонний инвестор.
  • Чистый доход самого предприятия.

Естественно и частный инвестор и предприниматель и кредитор в банке будут рассматривать показатели расчетов, дабы убедиться в будущей прибыльности проекта. При использовании кредита с целью внесения автономных инвестиций необходимо определить с помощью расчетов как в будущем перекроется кредит и процентная ставка, и какой доход чистыми получится извлечь вкладчику.

Рекомендуем также обратить внимание на топовые направления с большим доходом, которые описаны в статье "КУДА ИНВЕСТИРОВАТЬ ДЕНЬГИ ПОД ВЫСОКИЙ ПРОЦЕНТ: ТОП-7 ВАРИАНТОВ"

Важно еще раз отметить, что данный вид инвестиций предполагает освоение средств в настоящем, а прибыль в будущем. На примере это выглядит так:

  • «В 2014 году Инвестор «А» делает автономные инвестиции в -фонд (инвестиционный фонд недвижимости), данные средства управляющая фондом компания осваивает посредством обучения персонала в нескольких отелях и закупает новое оборудование (скажем кондиционеры, телевизоры, Wi-Fi и др.) для номеров. Как следствие туристы и посетители отелей довольны обслуживанием и обстановкой в номерах, они рекомендуют их знакомым. В 2015 году за качество обслуживания и обстановку в номерах отелю присваиваю дополнительную звезду. Количество людей приехавших в 2016 году в данный отель оказалось в 2.5 раза выше, чем в 2014 году».

Автономные инвестиции не окупаются за один год, сроки могут составлять от нескольких до десятков лет. Но фактом положительного их воздействия будет постепенное увеличение дохода компании в течение некоторого периода.

Возможно, автономные инвестиции можно рассмартивать, как лучший вариант долгосрочных вложений, но все же это направление слишком подвержено веянию экономики. Для стабильного дохода, стоит присмотреться к более серьезным объектам инвестирования, например, недвижимость, и лучше, если это будет зарубежная недвижимость, стоимость которой не будет зависеть от внутреннего рынка вашего государства! Подробно эту тему раскроет материал: «Перспективы роста зарубежной недвижимости»

Что такое автономные инвестиции?

Почему появились автономные инвестиции: главные факторы

Обстоятельства, при которых у предприятия, возникает надобность в автономных инвестициях, могут быть разными, основные среди них:

  • Технологический прогресс – постоянное развитие и автоматизация производственных процессов, внедрение новых технологий в повседневное обращение и использование вызывает необходимость технологического обновления предприятия.
  • Научный прогресс – открытие нового вещества или материала, с которым продукция компании будет еще качественнее.
  • Рост конкуренции на рынке – что приводит к необходимости расширять границы компании и выходить на новые рынки.
  • Появление нового продукта - вызывает необходимость затрат на рекламу и продвижение.
  • Рост цен на материалы и компоненты, которые используются в производстве.
  • Потребность в узких специалистах – появление новых технологий, новых материалов ведет либо к переквалификации сотрудников, либо к найму новых специалистов на предприятие.

Данные факторы и направление на их нужды автономных инвестиций улучшают качество производимого продукта, что со временем приводит к увеличению спроса, улучшению позиций компании на рынке.

3 главные цели автономного инвестирования

Основной целью автономных инвестиций по отношению к финансовому предприятию, чаще всего связанному с производством и продвижением товара или услуги, является поддержание компании в постоянном движении и развитии. Или по-другому, делать предприятие конкурентоспособным.

Кроме хороших позиций на занимаемом рынке автономные инвестиции в отношении компаний и производств влияют на:

  • Персонал. Обучение специалистов, увеличение заработной платы влияют на выработку каждого человека в отдельности так и предприятия в целом.
  • Производственный процесс. Автоматизация производства увеличивает выработку и улучшает качество продукции на предприятии.
  • Увеличение активного капитала компании. Увеличение прибыли.

Влияя на качество продукции - увеличиваем объемы спроса и продаж. Такой цикл при равномерном распределении нововведений и улучшении продукции, поддержании интереса к товару, будет долгосрочным.

Рекомендуем для изучения довольно близкую тему "ИНВЕСТИЦИИ В БИЗНЕС: ТОП - 5 ПРИБЫЛЬНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ + ОЦЕНКА КАЖДОГО!" 

Какие цели преследуют автономные инвестиции?

Автономные инвестиции: частные или государственные вложения

Говоря об автономных инвестициях, часто говорят о государственных вложениях в развитие общества, социальных структур и национального производства для увеличения валового национального продукта (ВНП).

Цели автономных инвестиций в государственных нуждах схожи с инвестированием определенного предприятия в свое развитие:

  • Рост экономики государства или улучшение экономического климата.
  • Улучшение социальной составляющей – повышение качества жизни.
  • Улучшение инфраструктуры.
  • Развитие и внедрение новых технологий.
  • Исследования в различных сферах науки, географии, геологии и др.
  • Замещение выбывшего из бюджета государства капитала посредством займов у иностранных инвесторов и других внешних долговых обязательств.

Исходя из поставленных целей, государство инвестирует в:

  • Развитие спорта. (Обеспечение населения спортивными площадками и др.)
  • Развитие культуры. (Строительство или реставрация объектов культуры и др.)
  • Развитие инфраструктуры. (Прокладка новых дорог и путей сообщения, ремонты и модернизация существующих)
  • Развитие образования. (Инвестирование новых программ обучения, внедрение технологий в процесс образования, подготовка новых преподавателей, специалистов для работы на государственных предприятиях и др.)
  • Развитие науки. (Финансирование научных исследований)
  • Развитие технологий. (Технологические исследования, внедрение технологий в государственные предприятия)
  • Финансирование социальных программ. (Помощь нуждающимся, инвалидам и др.)
  • Финансирование в области здравоохранения.
  • Географические и геологические изыскания.
  • Обеспечение безопасности населения. (Государственные службы, ЧС, полиция, военные структуры)

Исходя из целей и направлений, в которые инвестирует государство основной целью автономных инвестиций на нужды государства является улучшение уровня жизни населения. Следовательно, основным фактором, влияющим на данные вложения, является рост населения и его потребностей.

Куда инвестирует государство?

Правильный подход к автономным инвестициям: математический расчет

К автономным инвестициям существует несколько экономических подходов, которые существенно друг от друга отличаются.

Первый подход, является более точным в определении их природы. Это кейнсианский подход, основанный на экономическом течении, созданном Дж. М. Кейнсом. Суть определения автономного инвестирования в кейнсианстве заключается в том, что данный тип вложений связан с определением эффективности вкладываемого капитала не в настоящий момент времени, а в ходе некоторого последующего периода. И как раз таки данный подход использует для определения эффективности инвестиций метод дисконтирования, о котором упоминалось ранее.

Неоклассический подход, возникший в 1870-х годах, определяет автономные инвестиции как вклады дополнительных средств, для доведения существующего активного капитала предприятия до точки, в которой при существующем техническом оснащении предприятия и существующих технологиях, будет достигнута максимальная доходность.

Для математического определения размера автономных инвестиций можно использовать следующую математическую формулу:

Определение составляющих формулы:

Ia = I - dI/dX * X

  • Ia – автономные инвестиции.
  • положительная зависимость от размера дохода:
    • I=Ia+Y*X.
  • или dI/dX – является определением предельной склонности к инвестированию, которая вычисляется отношением  – dI изменения величины инвестиций к  – dX изменению дохода.
  • X – это совокупный доход.
  • d - дифференциал.

Формул для определения размера инвестиций в зависимости от используемого подхода может быть много и расчеты по данным формулам стоит оставить тем, кто сможет показать Вам правильные подсчеты. От верно проведенного расчета необходимых вложений, которые за некоторое время t, принесут Вам определенный доход X, зависит успешность всех инвестиционных мероприятий в экономику предприятия или государства.

Как рассчитать объем автономных инвестиций?

Подведем итоги

Инвестиции – это денежные вклады, которые приносят свои дивиденды через долгий срок, в большинстве случаев превышающий несколько лет. Деньги, вложенные на меньшие сроки, с больше вероятностью участвуют в спекулятивном проекте. Подробно эту тему раскроет материал "ИНВЕСТИЦИИ – ЭТО ОСНОВА СТАБИЛЬНОГО ДОХОДА! РАЗБЕРЕМ ВСЮ СУТЬ"

Если цель инвестирования – приумножение личного капитала, то стоит рассматривать надежные и стабильные способы инвестирования. К таким относятся банковские вклады и вложения в недвижимость. Причем самостоятельное инвестирование в недвижимое  имущества, обременяют инвестора бумажной волокитой и другими трудностями. Поэтому в последнее время свою позицию повышают   REIT-фонды, которые все проблемные моменты берут на себя, обеспечивая стабильный пассивный доход. Следует отметить, что и процент дохода у них выше, чем у банковских депозитов! Подробно о сравнении двух наиболее надежных направлений расскажет статья «Банковский депозит или REIT фонд?»

Автономные инвестиции не зависят от размера активного капитала компании и ее доходов, скорее они влияют на увеличение дохода. Но не путем увеличения количества производимого продукта, а путем повышения его качества и позиционирования на рынке среди конкурентов. Данное вложение государства направлено на увеличение валового национального продукта (ВНП) и качества жизни населения.

В отсутствии автономного инвестирования со стороны предпринимателя по отношению к предприятию, или со стороны государства по отношению к социально-экономической составляющей страны:

  • В первом случае получается спад производства, спад качества выпускаемой продукции, задержки выплат по заработной плате, увольнения и, в общем, развал.
  • Во втором случае общий спад экономики государства, возникновения ряда социальных проблем из-за увеличения численности населения и другие вытекающие обстоятельства.

Автономные инвестиции - это инструмент, поддерживающий постоянное движение и развитие не только объекта инвестирования, но и экономики. Инструмент, приносящий хорошие дивиденды при долгосрочном вкладе. 

 

Тэги: автономные инвестиции

Комментарии

Список комментариев пуст


Оставьте свой комментарий

Доходность от 6 до 26% годовых

Никто не интересуется происхождением Ваших средств

Высокая ликвидность

Надежная защита частной собственности

Прекрасный климат

Страна с Европейским укладом жизни

^ Наверх